1戸建とマンションどちらが経費がかからないか考えて見ましょう。
マンションは管理費や修繕費が毎月かかってしまいます。
1戸建は管理費が必要ありませんし、建物は共用部分ではなく自分の所有物となるので修繕費の積み立ては必要ありません。
しかし、1戸建でも住宅の修繕は必要ですから、自分で修繕費用の積み立てを別途行っておくと便利だと思います。
マンションは共用部分が多いので維持管理という意味で管理費が意外とかかりますし、常に階下の家庭や隣り合わせの家庭などへの損害を考えなければなりません。
例えば、火災の場合に自分の家が原因の火災となった場合と、他人の家からの火災を想定しておかなければなりません。
火災保険にかかる金額は1戸建の方が高くなりますが、マンションの方が火災のリスクは高いと言えるでしょう。
火災保険の他にも洗濯や水道のトラブルで下の家に水漏れがあったときを想定して、保険に入らなければなりません。
配管やダクトの設置の仕方によっては、共用部分にかかっている事もあるので、リフォームや修理を簡単に行えないこともあります。
また、地震などで建物に被害が起きたときには、全ての家が修繕に応じなければ直すことは難しいこともあります。
その場合には共用部分の各自負担も出てくるので、費用も大きくなってしまう可能性もあるでしょう。
マンションは共用の物なので、年数が経って老朽化してしまった場合には修繕費用により直しますが、建物本体が老朽してしまい立て直しとなった時にも問題が起こりやすいです。
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